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Gestion locative

Propriétaire d'un ou plusieurs logements destinés à la location, vous voulez être sûr de pouvoir compter sur un revenu locatif régulier et optimisé. Vous pourrez prochainement confier à Immo-Loger, la gestion de votre patrimoine locatif, vous n’aurez plus aucun souci à vous faire.

 

Qu'est ce que la gestion locative ?

La gestion locative désigne tout ce qui est mis en oeuvre une fois que le locataire est dans les lieux. Il s'agit de gérer, au quotidien, tout ce qui est nécessaire au bon déroulement de la location, perception des loyers, délivrance des quittances, réparations, régularisation des charges...

 

Les pouvoirs conférés par le mandat de gestion :

- louer

- percevoir les loyers ou accorder des remises ou délais

- exécuter des travaux

- agir en justice en cas d'incident locatif

- représenter le mandant dans les assemblées générales de copropriété

- payer les charges et impôts et services en respectant les délais légaux ou d'usage

- souscrire une assurance sur l'immeuble ou au titre des pertes de loyers et dégradations locatives

- préparer les éléments permettant au mandant d'établir ses déclarations fiscales. 

 

 

En vous tournant vers un professionnel de l'immobilier, vous bénéficierez de nos conseils et de notre expertise en la matière.

Nous vous aiderons à rentabiliser au mieux votre investissement et pourrons vous conseiller sur des questions immobilières mais aussi fiscales, patrimoniales...

 

 

Les avantages de la gestion locative

L'intérêt principal de la gestion immobilière : la tranquillité.

 

Dans la gestion courante

Si vous nous déléguez la gestion de votre bien, bon nombre de démarches disparaîtront et vous aurez beaucoup moins de "travail". En effet, Immo-Loger deviendra le seul intermédiaire entre vous et le locataire. Le locataire ne connaîtra alors que l'agence. Il nous règlera son loyer, qui sera reversé mensuellement au propriétaire. Notre gestionnaire enverra un avis d'échéance pour réclamer le loyer et une quittance une fois celui-ci payé. Pour finir, il vous fera un compte rendu à fréquence régulière.

 

Dans les problèmes techniques

Vous n'aurez jamais à vous déplacer ni à gérer les réparations dans le logement. En cas de problème, notre gestionnaire mandatera des entrepreneurs pour se rendre sur les lieux, dresser des devis et effectuer les réparations nécessaires. Bref, vous n'avez rien à faire !

 

Dans les aspects juridiques et financiers

Tous les aspects un peu techniques et juridiques de la location vous seront également épargnés. Notre gestionnaire se chargera d'établir les contrats de location, dresser les états des lieux, gérer les congés des locataires, payer les charges de copropriété et effectuer leur régularisation...

En cas de défaillance du locataire, notre gestionnaire utilisera tous les moyens de droit pour récupérer les sommes dues...

Sur le plan des impôts, notre gestionnaire peut vous aider à remplir vos déclarations fiscales, voir même d'effectuer à votre place ces démarches.